安心できる不動産投資を、プロの目でサポート
私たちは不動産のセカンドオピニオンとして、適正価格や将来価値を総合的に判断し、お客様が資産形成で失敗しないためのアドバイスを提供します。
サービスの特徴とメリット
他社との違いを強調：一般の仲介業者や売買業者とは異なり、「売却を目的とせず、投資判断を第三者視点で行う」姿勢をアピール。
鑑定評価と専門知識：不動産鑑定の専門家による適正価格の評価が含まれており、他社にない公平で信頼できる判断が得られることを強調します。
サービス内容
投資家の目標やリスク許容度に基づいて、不動産投資の戦略を策定します。これには物件選定やポートフォリオの構築が含まれます。
不動産の維持管理や運営に関するアドバイスを行い、賃貸物件の管理、テナントの選定、収益の最大化を図ります。
不動産市場のトレンドやデータ分析を通じて、クライアントに対して情報を提供し、投資判断をサポートします。
不動産ポートフォリオの最適化のため、売却や新規購入を含む資産の再配置に関するアドバイスを行います。
不動産取引に関する法律や税務上の問題についてアドバイスを提供し、クライアントが適切な判断を下せるようサポートします。
サービスの詳細（お悩み解決プラン）
初めての不動産投資向け：初心者が抱える「適正価格の判断が難しい」「騙されるリスクを減らしたい」という悩みを解消するプラン。
セカンドオピニオンプラン：既に営業を受けている物件や興味のある物件の価格が適正かどうか、将来の資産価値があるかどうかを診断します。
投資リスク診断：「所有時のリスク」「負債リスク」などを分析し、投資判断を支援することで、不安要素を解消する手助けを提供します。
サービスの流れ
投資の目的や不安の確認
投資価値の判定、価格設定の妥当性
所有時のリスクや将来的な資産価値の見通し
複数の不動産を保有されている方には、長期的な収益性を高めるポートフォリオ戦略を提案します。
判断をもとに、購入の推奨や代替案の提示
過去の実績とお客様の声
ワンルーム投資で失敗した事例があります。ワンルーム投資の場合、自己資金を少なくし若しくはフルローンで投資を始めるケースが多いですが、利息や返済額が高すぎると家賃収入で返済が賄えず、負債が増えるリスクがあります。利息や返済計画をしっかり確認しないまま投資に踏み切ると、月々の支出が増えて赤字運用になってしまうことになってしまいます。「節税のため」、「資産形成のため」と思い、軽々に始める方も多いのも事実ですが、上記リスクがあります。特に年収が高い方ほど銀行もフルローンで貸しやすく思わぬ損失を被ることがありますので注意が必要です。
