不動産仲介業者・プロパティマネジメント業者（PM業者）・不動産管理業者とは？

〈不動産仲介業者とは？〉

文字通り、不動産の取引を仲介（媒介）する会社のことをいいます。売買仲介と賃貸仲介があり、明確に分けられませんが、どちらかを営業の中心においているのが一般的です。

売買仲介業者は、中古マンション、戸建・土地等の売買にあたって売主と買主の取引の仲立ちを行います。

賃貸仲介業者は、アパートや賃貸住宅の家主と賃貸入居者の仲介を行います。

いずれも取引が成立したときに手数料が発生します。

〈プロパティマネジメント業者（PM業者）・不動産管理業者とは？〉

プロパティマネジメント業者と不動産管理業者は、業界に携わっている方でも同じものと考えている方も多いですが、厳密には異なると私は考えます。

ただ、ほとんどの場合、プロパティマネジメント業務と不動産管理業務を何れも行うことが多いため、同じものと考えている方も多いのも事実です。

【プロパティマネジメント業者（ＰＭ業者）】

運用不動産などの管理と経営代行となります。不動産管理業において、オーナーに最大収益をもたらし、不動産価値の最大化を目的とします。

オーナー（大家）に最大限の収益をもたらすことを目的に関連するエキスパートをコーディネートして運用資産をマネジメントします。

【不動産管理業者】

オーナーより管理報酬を得て、賃貸不動産管理を代理している者です。

具体的には、主に家賃の収集やトラブル・クレーム・処理等の業務を行います。