不動産の選択（マンションか戸建　どっち？）

前回は「持家か賃貸か」の視点で記載しましたが、今回は「マンションか戸建か」の視点で記載させていただきたいと思います。

まず、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを把握する必要があります。

マンションの利点は、

• 防犯性が高いことが多い。
• 眺望が良い。
• 売却・賃貸が戸建よりも容易なことが多い。
• 共用部分の清掃

デメリットとしては、

• 修繕計画等の計画、管理組合等の調整が煩雑
• 修繕積立金や管理費等の維持費用がかかる
• 一定程度、間取りやキッチン・クロス等の設備が決まっており、戸建ほどカスタマイズできない。
• 駐車場までの距離が遠いことがある。
• 庭等がない。（専用使用権がある部屋は除く）

※戸建のメリット・デメリットはマンションのメリット・デメリットと基本的に逆になります。

マンションと戸建の選択については、持家と賃貸と同様ライフプラン等の生活スタイルによって異なりますのでどちらが正解ということはありません。

傾向としては、マンションを選択する方は、賃貸や売却しやすいことを考慮し、不動産市場での価値を重視する方（出口戦略を考慮）が多く、戸建を選択する方は、資産価値よりも唯一無二の自分のためだけに利用するという考え方を持っている方（出口戦略はあまり重視しない）が多いようです。

言い方を変えると前者は、「現実的な思考」で後者は「ロマンチストな思考」ともいえるかもしれません。