ペアローンのメリット・デメリット

ペアローンは夫婦や家族がそれぞれの名義で住宅ローンを組む方法で、特に共働きのご夫婦に多く利用されています。

メリットとしては

• 借入額の増額が可能
  夫婦それぞれがローンを組むため、合計の借入額が大きくなります。これにより、予算内でより理想に近い物件を選びやすくなります。
• 税制上のメリット
  住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられるため、節税効果が期待できます。たとえば、ローン残高に応じた控除額が2倍になるケースもあります。

デメリットとしては

• 手数料や保証料が2倍になる
  ローンが2本になるため、諸費用（事務手数料や保証料など）が2倍発生します。初期費用が高くなるため、しっかりと資金計画を立てる必要があります。
• 返済負担が大きくなるリスク
  夫婦両方が収入を得ていることが前提のため、どちらかが働けなくなった場合には返済負担が重くなるリスクがあります。安定した収入が継続できるかを慎重に考える必要があります。
• 共有名義の煩雑さ
  物件の名義や将来的な売却など、夫婦で持つ共有名義に関する手続きが増える可能性があり、トラブルや手間が発生することもあります。

ペアローンは共働きで安定した収入が見込める方にとって有効な手段ですが、リスクや費用面も含めて慎重に検討することが重要です。